住房公積金歸集相關問題

【導語】:住房公積金歸集相關問題解答:

  一、什么叫住房公積金?

  答:住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  二、繳存住房公積金有哪些好處?

  1、繳存住房公積金給企業能帶來哪些好處?

  答:①繳存住房公積金能吸收和留住企業技術人才,穩定員工隊伍。企業為職工繳存住房公積金,有利于樹立職工為企業干事的責任感和榮譽感,有利于調動職工為企業工作的積極性、主動性和創造性。有利于激勵職工愛崗敬業、扎實工作,同時,也有利于增強企業員工隊伍建設、壯大和凝聚力。

 ?、诶U存住房公積金能享受免征企業所得稅的優惠政策。國家為進一步推動住房公積金制度改革,對企業繳存住房公積金實行政策上的傾斜,確有困難的企業也可以適當降低繳存比例,并且根據國務院《住房公積金管理條例》規定,企業為職工繳存住房公積金應在企業成本中列支,作為企業所得稅的抵減項目,也就是說企業為職工繳存的住房公積金應在所得稅前列支,免征所得稅,這樣一來既增加了職工的收入又相應減少了企業的稅收負擔。

  2、繳存住房公積金能給職工帶來哪些好處?

  答:①繳存住房公積金職工就能享受到企業的資金補貼,相當于企業給職工增加了一級工資。在職工工作年限內,不論職工個人繳存的住房公積金,還是職工企業單位為職工繳存的公積金均為職工個人所有。

 ?、诶U存住房公積金享受免稅優惠政策。職工個人繳存的住房公積金應在工資總額中減去后再征個人所得稅,住房公積金利息收入也免征所得稅。

 ?、劾U存住房公積金,也有利息收入。當年繳存的住房公積金按活期存款利率計息,上年繳存的公積金按三個月整存整取存款利率計息,利率應按結息日(每年6月30日)銀行當日掛牌利率計息。

 ?、芾U存住房公積金,在職工購買房時可申請住房公積金低息貸款。按月足額繳存公積金一年以上且余額滿2000元者,職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請政策性住房貸款(現行利率:5年以內含五年為3.5‰,5年至15年為3.9167‰)。

 ?、堇U存的住房公積金,在職工購買房時可以申請提取本人公積金賬戶余額的70%。

 ?、拊诼毠ね诵輹r,其賬戶內的公積金連本帶息可一次性全部領取,可供本人養老。

  三、住房公積金與社會保障統籌基金有何區別?

  答:社會保障統籌基金,是以互助為基礎,以滿足職工個人最基本的看病和養老需要為目的,在客觀上分散了個人看病和養老的風險,但主觀上還是羊毛出在羊身上,符合條件的職工可以使用,不符合條件的職工不能享受,并且絕不返還,不屬個人所有,可視為統籌對象共同所有。而住房公積金則恰恰相反,住房公積金的繳存、使用、提取等所有權直接與個人相對應,全部歸個人所有。

  四、住房公積金繳存例?

  答:職工個人及其單位繳存住房公積金的比例均不得低于職工個人上一年度月平均工資的5%,但也不得高于12%,確有困難的企業也可向公積金管理中心提出申請低比例執行。

  五、貸款額度最高是多少?

  答:貸款最高額度為30萬元,并且不能高于所購房屋造價的70%。

  六、貸款年限最長是多少?

  答:貸款最長期限15年,且不能超過借款人所剩工作年限與5年之和,也就是說借款人的年齡與申請貸款年限之和不得超過法定退休年齡與5年之和。

 

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